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南原工務店ブログ
北海道岩見沢市の株式会社 南原工務店の日常や仕事(FASの家、建築、建具、新築、増改築、リフォームなど)について
アパート経営とは?パート2
 連載企画の続きを

 昨日は、業態が急変
 大家さんが、ついて行けてないというところまで
 でしたが。
 今日は、どのように、ついて行けていないのか?
 です。

 まず、今までは
 黙ってても満室状態なのが、当たり前でした。
 しかし、今は?
 窓に空室という張り紙を貼っても
 誰も言って来ません。
 大家さんは、大手がたくさんアパートを建てたからだ!
 と、だけ言いますが。

 当社系列のエイブルのような、大手不動産会社で
 お客様に紹介する時に
 その大手のアパートと同じ商品棚に並べて
 比べられていることに
 お気づきになられていない大家さんが多いと思います。

 競争原理が働き始めたのは
 平成18年で今年で3年目になります。
 私の言う
 競争原理とは?
 弱肉強食
 良いものは売れ、悪いものは売れない。
 ということです。
 でも、大家さんは自分のアパートが良いのか?悪いのか?
 わかりません。
 なぜなら、他のアパートを見たことがないからです。
 悪いことを知る時は、空室が増えた時で。
 時すでに遅しの場合もあります。

 家賃を安くしてもダメなときもありますし。
 高くしても、入るときもあります。
 もう!
 岩見沢でのアパート経営はダメなのか!?
 続きは、次回

 それでは、南原でした。




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