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南原工務店ブログ
北海道岩見沢市の株式会社 南原工務店の日常や仕事(FASの家、建築、建具、新築、増改築、リフォームなど)について
完成見学会
 今日と明日は
 5条東3丁目にて(大和商会さんそば)
 ハイブリッドDAN完成見学会を開催しております
 つかいやすい玄関など、見どころたくさん!
 隣の土地も販売中です
 なかなか良い土地がない、岩見沢小学校区域です
 明日も10:00~17:00まで開催しております
 是非ご来場下さい。
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 先日、札幌のファース札幌事務所にて
 秋の全道合同イベントの抽選会を開催いたしました
 厳正な抽選の結果
 当社には、新築住宅ご契約の方に50万円分のオプション
 プレゼントが3名
 3等の旅行券1万円分が2名当選されました
 当選結果は、各担当営業からお知らせいたします
 ご当選された皆様おめでとうございます
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 エイブルネットワーク岩見沢店では
 管理を依頼されております大家様へ
 毎月、「エイブルだより」を発行することにいたしました
 大家様、家主様への当社や不動産全般の情報提供と
 より親密な関係を築くことを考えております
 是非、アパートをお持ちの方は管理はエイブルへ
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 昨日は岩見沢市PTA連合会教育懇談会でした
 岩見沢市内の幼稚園から高校まで30校200名が集まり
 研修と懇親を図る会です

 まずは、年々長くなる私の挨拶
 次に、ご来賓を代表いたしまして、松野市長からご挨拶をいただき
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 千葉(南小PTA会長)担当副会長が主旨説明
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 最初は、ガチガチに緊張していました
 岩見沢市立病院の小児科医の藤根美穂先生のお話し
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 藤根先生からは、非常に興味深いお話をいただき
 正直、時間が足りませんでした
 また来年もお願いしたいぐらいです

 また、毎年ですが、200名の大忘年会
 アトラクションはまったくなし
 しかし、毎年大盛り上がりなんです
 こんな不思議な宴会はなかなか無いですね
 皆さん楽しんでいただいて、何よりです

 教育環境委員会の皆さん、役員の皆さんのお蔭で
 無事に終了することができました
 皆さん、お疲れ様でした。ありがとうございました。
 後、残された仕事は来年の人事です
 これが一番大変なんですよね


 それでは南原でした


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いい天気
 今日の岩見沢は、とても
 いい天気です
 この時期にしてみると、かなり暖かいですね
 積雪もゼロ
 気持ち悪いぐらい雪が降りそうもないですね


 7条西6丁目で建築中の
 アパートMS76ですが
 工事は順調に進んでおり
 入居者の募集も順調で
 1室決定の数室が紹介済みの状態です
 このままだと年内に全部決まる勢いです
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 2月まで1室ぐらい余っていてほしいところですが
 贅沢は言えません
 建築中のこんなに早い段階で決まることは、
 アパートが不足していることを証明していることを
 意味していますね

 それにしても今回は場所がいいのか
 こちらの予想以上に早いです
 アパート不足も我々の予想以上に深刻なのかも
 知れませんね


 それでは南原でした


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東京
 昨日から明日までの三日間
 志文町にて完成見学会を開催しております
 テクノストラクチャー工法の家です
 平屋で使いやすい間取りです
 当然、ハイブリッドDANですから省エネエコ住宅
 
 電気代が上がる今、光熱費を少しでも安く
 快適に住める住宅を本気で考えてみませんか?
 詳しくはホームページで


 昨日と一昨日
 東京へ仕事で出張でした
 一昨日の朝9時の飛行機で千歳から羽田へ
 モノレールに乗って、浜松町から山手線で東京駅へ
 そこから八重洲北口に出て
 全国賃貸管理ビジネス協会のあるベルサール八重洲
 という大きなビルへ

 お昼ご飯は、そこのそばにあるカレーとそばのおいしい
 立ち食いのお店で食べました

 午後2時から
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 この狭い会場に60名ほどが
 入会セレモニーに参加してました。
 この会は全国に1300社が加盟している会で
 不動産管理会社の支援を専門に行っている会です
 当然、大家さんの最大の味方でもあります

 政治的に力を発揮して、家賃に消費税をかけないように
 働きかけているのもこの会です
 これからは、この会を中心に勉強して
 どんどん管理を増やしていきます

 昨日は朝9時半発の羽田からの飛行機で
 空港で「まいう~」のホンジャマカ石塚さんと
 至近距離ですれ違う!なんてこともあったり
 11月なのに、オーバーオールのピンクのTシャツ姿でした
 寒くないのかなぁ~

 お昼前には、岩見沢に着き、一度自宅に帰ってから
 仕事に出てました


 先日、設計業務のみを受けております
 赤平の市立病院前のアパートの現場視察
 ん~うちの岩見沢のアパートより3週間以上早く
 着工したはずなのに、うちのアパートより遅い進捗
 お約束の2月末までに完成してくれれば良いので
 途中は、こんなもんでしょう

 施工の状況も良好で、特段指摘もなく
 多少の指示や確認をして帰ってきました
 ここも完成が楽しみです  
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 ただ、オーナー様が色柄を変更しているようなので
 ディテールの完成度は心配なところです


 この広大な敷地!
 何坪あるか?わかりませんが
 オーナー様の依頼により、ここに来年アパートを建築します
 たぶん半分もあれば十分かな
 残りは、当分の間雪置場として使用するそうです
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 建築の理由は、土地活用と相続対策でした
 来年から変わる相続税は、かなりインパクトがあるようです
 聞くところによると、アパートオーナーの財産のうちの
 8割が土地と建物だそうです
 相続の相談をするのは、税理士さんよりも私どものような
 不動産が一番だそうです
 相続税対策は、どんどんご相談を承っておりますので
 お気軽にお問合せ下さい。 


 たまに、お菓子のひよこ食べるとおいしいね
 それでは南原でした


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子どもは風の子
 昨日は
 全国一斉あそぼう会の開催でした
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 写真は準備中ですが
 子ども達は午前中から少し積もった雪の上で
 雪合戦や雪だるま
 坂をビニールをお尻の下にして滑ってあそんだり
 お昼御飯も、炭火で焼いた餅や、じゃがいもを
 食べたりして、外遊びを満喫していました

 私は、小学三年生の次女を連れて参加していましたが
 やっと3回目にして、遊び方がわかって
 とても楽しそうでした

 いつもは、3DSでゲームしたりして遊んでいますが
 昔の私たちが遊んだように
 道具やおもちゃなしに、外で体を動かしながら
 頭を使って遊ぶ楽しさを体験することができました
 
 他の子供たちも同様で、以前より
 今回の方が楽しそうに、親にも頼らず遊んでいました
 このような機会がもっと増えて、気軽に子供たちが
 体一つで遊べるようになると良いですね


 16日の土曜日は
 南空知PTA連合会母親研修会 兼
 岩見沢市PTA連合会母親研修会を開催いたしました
 メインは、只今公開中のぶどうの涙でもおなじみの
 株式会社クリエイティブオフィスキュー
 代表取締役/プロディーサーの
 鈴井亜由美さんにご講演いただきました
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 残念ながら、私は開会式で退散
 その前に鈴井さんとご挨拶はできたので
 良かったかな

 鈴井さんありがとうございました。
 企画運営をしていただいた、八下田副会長、簑島委員長
 司会の前川さんをはじめとする皆様、お疲れ様でした


 5条東3丁目で建築中のS邸ですが
 本日から、外壁サイディング張り工事が入っています
 写真は、張る前の状況です
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 いよいよ完成が近くなってきました
 どんなステキな住まいになるか楽しみですね


 それでは南原でした


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お勉強
 昨日は
 日頃からお世話になっております
 谷会計事務所さんの
 TKC経営支援セミナー2014
 に、参加しました
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 内容は
 相続税の改正について
 控除額が5000万円から3000万円に
 相続人一人につき1000万円から600万円に
 例えば、(私)
 妻と子供3人だったら今年の12月31日までは
 5000万円+3人×1000万円で8000万円が
 控除されますが
 1月1日からは
 3000万円+3人×600万円で4800万円が
 控除されることになります

 つまり(私はありませんが)1億円の資産があった場合
 1億円-8000万円=2000万円に課税されるのに対し
 1億円-4800万円=5200万円に課税され
 その差が3200万円も増えることになります

 節税などのご相談も伺いますので
 是非ご相談下さい


 7条西6丁目のアパート新築工事ですが
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 サッシもついて、外観がわかって
 家らしくなってきました

 7条通り側に入居者募集の看板も設置しました
 すでに、一部屋決まっていますので
 1LDK4室、2LDK3室を募集しています
 是非エイブルにてお申込み下さい


 それでは南原でした


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恒例の屋根の上からの景色
 現場ができると
 屋根の造作が完成したら
 上に登ってみる
 恒例の屋根の上から景色を見てみよう!

 7条西6丁目のアパートの屋根の上から見た
 空知総合振興局方向
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 NTT方向
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 外壁下地のOSB合板の1階部分が張り終わりました
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 岩見沢の中心街でも2階建ての建物の屋根に
 登るとけっこう良い景色が見れます
 こうやって見てみるとわかりますが
 本当に古い建物が多いですね

 まちの新陳代謝が、鈍化していることがわかります
 まちが活発に動くと経済も活発になりますよね


 それでは南原でした


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空撮
 先日、取引先でJCの後輩でもある
 古石くんに、会社の敷地をソーラーパネルをメインに
 空撮用のラジコンヘリコプターで撮影してもらいました

 ものすごい高さまで上がる空撮ヘリ
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 ヘリを操縦する人、カメラを操作する人
 二人がかりで撮影画面を見ながら、操作、撮影してました
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 一番良いショットが!これ!!
 とても高所作業車では撮れない絵ですね
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 社屋の後ろにある、倉庫の屋根に
 高性能ソーラーパネル パナソニックHIT240が
 120枚設置されています

 敷地内のゴミは仕事している証ですので
 大目に見て下さい

 只今、このソーラーパネルが発電している状況を
 社屋でも簡単に見れるように工事中です


 それでは南原でした


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建方終了
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 7条西6丁目で建築中のMS76アパートですが
 無事建方終了しました

 これからは、屋根造作、外壁下地などをすると
 外部工事が終了して、内部造作に入ります
 雪が降る前に仮設足場を撤去できると最高ですね

 また、早速!現場はこの状況ですが
 もう!2LDK1室が入居申し込みされました
 希少な新築物件なので、皆様お早めに
 お問い合わせくださいね


 それでは南原でした


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あたたかい
 昨日と今日は
 不気味に思うほど
 あたたかい
 ですね

 当社も冬の準備!っということで
 本日ショベルの点検を依頼しました
 肝心の冬に故障したら、もともこもありませんからね

 
 7条西6丁目のMS76アパート新築工事ですが
 昨日も順調に作業が進んでおります
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 1階部分の柱が建ちました
 今日から2階の柱や梁の建方です

 天気のいいうちに、外側全部終わればいいなぁ~
 せめて、屋根まででもいいなぁ~
 そう願うところです


 それでは南原でした


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ついに!雪
 いよいよ!ついに!
 雪が本格的に降ってきました
 岩見沢は、まだ積もってはいませんが
 そのうち積もるのも近いでしょうね

 そんな朝でしたが
 今は、晴れて暖かな陽気で
 これから一週間は晴れる予報です

 そんな天候の中
 7条西6丁目では
 新築アパート
 MS76アパートの建方が始まりました
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 昨日まで行いました
 5条東3丁目のS邸の構造見学会は
 三日間無事に終了いたしました
 ご来場者が決して多くはありませんでしたが、
 確かな進捗を得ることができた見学会でいした
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 昨日は4時から
 同じ歳でJCの同期卒業の
 市会議員の平野義文くんの
 活動報告会でした

 会場には、知った顔も多く
 たくさんの方が来ていました
 報告の内容も、もっと聞きたい!っと
 思うような、わかりやすいお話しでした

 写真の左が平野さん、右は司会を務めていた中谷さん
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 開会の挨拶をする内田会長
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 それでは南原でした


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南原工務店

Author:南原工務店

(株)南原工務店
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南原 考之(社長)
が随時更新中です。



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